Etablierte 6-Stuhl-KFO-Praxis in Südniedersachsen zur Übergabe
Exposé-ID: 10127
37xxx Südniedersachsen
ab sofort
Kieferorthopädie
Medizinisches Spektrum & Wirtschaftlichkeit
Die Praxis bietet das fundierte Basisspektrum der modernen Kieferorthopädie an, wobei der Fokus auf bewährten Behandlungsmethoden mit herausnehmbaren und festsitzenden Apparaturen liegt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt derzeit auf der Behandlung von Kindern und Jugendlichen, während das Segment der Erwachsenenbehandlung sowie spezialisierte Fachbereiche wie die Aligner-Therapie oder Lingualtechnik erhebliche, bislang ungenutzte Umsatzpotenziale für einen Nachfolger bereithalten.
Die Praxis bietet das fundierte Basisspektrum der modernen Kieferorthopädie an, wobei der Fokus auf bewährten Behandlungsmethoden mit herausnehmbaren und festsitzenden Apparaturen liegt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt derzeit auf der Behandlung von Kindern und Jugendlichen, während das Segment der Erwachsenenbehandlung sowie spezialisierte Fachbereiche wie die Aligner-Therapie oder Lingualtechnik erhebliche, bislang ungenutzte Umsatzpotenziale für einen Nachfolger bereithalten.
Wirtschaftlich ist die Praxis hervorragend aufgestellt: Im Bereich der festsitzenden Apparaturen sind außervertragliche Leistungen (AVL) fest etabliert. Hierbei werden durchschnittliche Zuzahlungen von ca. 1.000 € generiert, ergänzt durch Retainer (ca. 380 €) und optionale Ästhetik-Leistungen wie Keramik-Brackets (ca. 240 €). Eine eingespielte Kooperation mit erfahrenen Kieferchirurgen sichert zudem eine interdisziplinäre Patientenversorgung auf hohem Niveau.
Exklusive Lage & Repräsentatives Ambiente
Die Praxis residiert in einer markanten 1-A-Lage – zentral, belebt und für Patienten optimal sichtbar. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, das durch seinen architektonischen Charme und eine repräsentative Ausstrahlung besticht. Dank der großzügigen Deckenhöhen und zahlreicher Fensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten als lichtdurchflutete, einladende Einheit mit besonderem Flair.
Die Praxis residiert in einer markanten 1-A-Lage – zentral, belebt und für Patienten optimal sichtbar. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, das durch seinen architektonischen Charme und eine repräsentative Ausstrahlung besticht. Dank der großzügigen Deckenhöhen und zahlreicher Fensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten als lichtdurchflutete, einladende Einheit mit besonderem Flair.
Infrastruktur & Synergien
Die Erreichbarkeit ist exzellent: Durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, dem Bahnhof sowie zentralen Bushaltestellen ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gewährleistet; auch die Anfahrt mit dem PKW gestaltet sich unkompliziert. Das vitale Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel und weiteren medizinischen Fachdisziplinen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte.
Die Erreichbarkeit ist exzellent: Durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, dem Bahnhof sowie zentralen Bushaltestellen ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gewährleistet; auch die Anfahrt mit dem PKW gestaltet sich unkompliziert. Das vitale Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel und weiteren medizinischen Fachdisziplinen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte.
Zukunftsfähige Raumplanung & Konditionen
Die großzügige Fläche von ca. 255 m² bietet ein zeitgemäßes Raumfunktionsprogramm, das langfristige Planungssicherheit garantiert. Die attraktive monatliche Warmmiete (inkl. aller Neben- und Verwaltungskosten) beläuft sich auf ca. 2.933 €.
Besonders hervorzuheben ist die Skalierbarkeit: Das aktuelle Layout umfasst 6 Behandlungsplätze in 4 Zimmern, kann jedoch bei Bedarf ohne baulichen Mehraufwand auf 7 Behandlungsplätze in 5 Zimmern erweitert werden. Die aktuelle Aufteilung umfasst zudem:
- Ein zentraler, repräsentativer Empfangsbereich mit Doppel-Rezeption.
- Zwei separate, weitläufige Wartezimmer für eine optimale Patientensteuerung.
- Einen großzügig dimensionierten Behandlungsbereich.