Zahnarztpraxis im Emsland mit Erweiterungspotenzial

Die Praxisräumlichkeiten

Diese charmante Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einer einladenden Atmosphäre:

• Herzstück: Drei moderne Behandlungszimmer.
• Empfang & Komfort: Freundlicher Anmeldebereich mit angrenzendem Wartezimmer.
• Infrastruktur: Chefbüro, Aufenthaltsraum inklusive Pantry-Küche, Minilabor für Gips- und ZE-Arbeiten sowie getrennte Sanitäranlagen für Personal und Patienten.
• Zukunftssicher: Die monatliche Miete beträgt attraktive 1.500,00 € (inkl. NK). Besonders hervorzuheben ist die Option zur Erweiterung: Durch einen möglichen Durchbruch in zwei angrenzende Geschäftsräume (Pläne bereits vorhanden) kann die Fläche flexibel vergrößert werden.

Technik & Ausstattung

Die Praxis ist technisch auf dem neuesten Stand und sofort einsatzbereit:

• Geräte: Jährlich gewartete Behandlungseinheiten und Instrumente.
• Digitales Röntgen: Kleinröntgengerät mit zwei Sensoren (Größen optimiert).
• IT-Infrastruktur: Aktuelles Netzwerk mit abgeschlossenem Upgrade auf Windows 11.
• Telematik: Konnektor und TI-Anbindung befinden sich auf dem aktuellen Stand.

Lage & Erreichbarkeit

Die Praxis genießt eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Herzen einer belebten Infrastruktur:

• Mobilität: Ein eigener kostenfreier Parkplatz direkt am Haus; weitere öffentliche Stellflächen in der Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle (2 Linien) direkt vor der Tür verbindet die Praxis in nur 3 Minuten mit dem Hauptbahnhof.
• Umfeld: Eingebettet in ein lebendiges Viertel mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie.
• Region: Die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 30 Min.) macht den Standort auch für Grenzgänger attraktiv.

Behandlungsspektrum & Team

Ein eingespieltes Team von 7 langjährigen Mitarbeitenden sichert den reibungslosen Praxisablauf und eine vertrauensvolle Patientenbindung:

• Leistungen: Abdeckung der gesamten allgemeinen Zahnheilkunde.
• Schwerpunkte: Hohe Nachfrage nach Ästhetik und Spezialleistungen (Bleaching, Veneers, Endodontie mit Mikroskop sowie professionelle Prophylaxe).
• Wirtschaftlichkeit: Ein überdurchschnittlich hoher Privatanteil von ca. 60 % unterstreicht die Wertigkeit des Patientenstamms.

Behandlungseinheiten