Zahnarztpraxis mit Zweigstelle in der Region zwischen Dortmund und Münster

Räumlichkeiten Hauptpraxis:

Die seit über 30 Jahren etablierte Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der direkt in der Praxis hält, wodurch ein barrierearmer Zugang gewährleistet ist. Die Praxisfläche umfasst 190 qm, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.560,00 €. Derzeit liegt kein Mietvertrag vor, dieser muss neu verhandelt werden.Die Praxis ist mit zwei Behandlungszimmern ausgestattet; ein drittes Behandlungszimmer steht leer, und ein viertes wird derzeit als Sterilisationsraum (Steri) genutzt. Alle Anschlüsse sind vorhanden, sodass durch Verlegung des Steris das vierte Zimmer erweitert werden kann. Zusätzlich umfassen die Räume einen Eingangsbereich, Empfang, Wartezimmer, Röntgenraum, Sozialraum, Steriraum, ein kleines Eigenlabor, Chefbüro sowie zwei WCs. Der Maschinen- und Versorgungsraum liegt im Keller.

 

Räumlichkeiten Zweigstelle:

Die Zweigstelle der Zahnarztpraxis liegt im Hochparterre eines Wohnhauses ohne Aufzug und hat eine Fläche von ca. 80 qm. Der Mietvertrag ist unbefristet, die monatliche Miete inklusive Nebenkosten beträgt 950,00 €.Neben Empfang und Wartebereich verfügt die Zweigstelle über zwei Behandlungszimmer, einen Steriraum (der derzeit auch als Sozialraum genutzt wird – dies kann jedoch geändert werden), ein WC (ein zweites ist vorbereitet) sowie einen Keller und Maschinenraum.

 

Lage Hauptpraxis:

Die Hauptpraxis befindet sich an einer Durchgangsstraße in einem Stadtteilzentrum. In der direkten Umgebung gibt es diverse Geschäfte, eine Bankfiliale, einen Marktplatz, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der weiteren Umgebung liegen Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kitas.Die nächste Autobahnanbindung (A1 Richtung Dortmund/Münster) ist ca. 5 km entfernt. Direkt vor der Praxis besteht eine Busanbindung.

 

Lage Zweigstelle:

Die Zweigstelle ist von der Hauptpraxis aus in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar und liegt an einer stark befahrenen Hauptstraße.Zur Praxis gehört ein eigener PKW-Stellplatz; öffentliche Parkplätze befinden sich neben und hinter dem Gebäude. Eine Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Die nächste Autobahnanbindung liegt ebenfalls ca. 5 km entfernt (siehe Hauptpraxis).In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Schulen, Gastronomiebetriebe und eine Tankstelle.

 

Behandlung und Team in beiden Praxen:

Der Praxisinhaber wird von drei Mitarbeitenden in Voll- und Teilzeit, zwei Aushilfen für den Telefondienst sowie einer Reinigungskraft unterstützt. Die Mitarbeitenden arbeiten je nach Bedarf in beiden Praxen.In beiden Standorten werden alle Bereiche der allgemeinen Zahnheilkunde angeboten.

 

Perspektive Hauptpraxis und Zweigstelle:

Das Angebot umfasst zwei Standorte mit hohem Potenzial. Beide Praxen bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV, ausreichend Parkmöglichkeiten und liegen in belebten Stadtteilen.Zusammen verzeichnen die Standorte etwa 600 Behandlungsfälle pro Quartal. Der Praxisinhaber pendelt zwischen den Praxen, sodass keine der beiden in Vollzeit betrieben wird. Eine überleitende Mitarbeit des Inhabers ist nach Absprache möglich. Die Praxen werden nur zusammen verkauft; ein getrennter Verkauf ist nicht vorgesehen.Durch Modernisierung und Digitalisierung der Räumlichkeiten, Ausbau weiterer Behandlungszimmer, Erweiterung der Öffnungszeiten sowie des Behandlungsangebots besteht erhebliches Wachstumspotenzial.Die Praxen eignen sich ideal für mehrere Behandler, da in den unterschiedlichen Standorten verschiedene Fachrichtungen angeboten werden können (z. B. allgemeine Zahnheilkunde, Kieferorthopädie oder Kinderzahnheilkunde).